做空成地产圈最热门词汇挑战调控期信心
在过去的一周里,地产圈最热门的词汇是“做空”。
2011年销售额达804亿元的上市公司恒大,被一家据说固定员工只有一个人的香橼做空了一下。后果是,恒大地产的股价在次日早盘立刻跳水,跌幅创其历史之最。恒大方面迅速回应稳住了事态,许家印在多番呼吁股东们要“出钱出力”打击造谣者之后,还身先士卒入市增持恒大股份。
过去一周房产圈的另一个大事,是融创斥资33.7亿元,收购绿城5城市9项目的50%股权。融创掌门人孙宏斌除了对宋卫平个人的欣赏,当然根本还是因为他对于楼市,仍然有着很强的信心。
开发商们在展示自己的自信心,但北美一个小公司扇动了一下翅膀,就能引起万里之外的恒大集团的海啸。这件事反映出,普通投资者对于楼市的信心仍然非常脆弱,稍有风吹草动就能引起轩然大波。
而说到信心,目前房地产市场上出现了一种乱象,从买方的购房人到卖方的开发商、想放松又不敢说出来的地方政府,都显得信心不太足,相互之间进行着猫鼠游戏般的博弈。
从去年下半年以来,中央对于调控不放松的态度,几乎是走到哪里强调到哪里,这恰恰说明了调控的任重道远。地方政府由于自身财政方面的利益考量,希望放松房地产调控已经不是秘密。而各个地方政府为了试探中央对于调控的底线,轮番上演了出台政策——取消政策的娱乐剧。而最近几天在河南省,地方政府采用了更为高明的手腕:先把放松政策放风给媒体,一旦出现负面反响,立刻出面辟谣,用“坑爹”媒体的方式规避自己的风险,上演了猫鼠游戏的升级版。
同时,在成交量日趋攀升的环境下,部分房企的底气也足了不少,开始试探性上调价格,来试探政府的底线,在另一个层次上演着猫鼠游戏。
而在各方之中,人数最多的、最没有信心的人群,非购房人莫属。记者周围的潜在购房人在4月份之后几乎全都纠结起来,请看他们面对的信息:央行降息;多家银行房贷利率折扣降至8.5折;一手房开发商涨价、二手房业主提高报价;数据显示北京楼市成交价格并未出现明显上涨;中央政府强调调控不动摇;各个地方政府不断出台微调政策。这还没算上房产销售人员的各种忽悠,和各种专家截然相反的分析观点。
乱象之下,购房人的信心从何而来?我们认为,稳定楼市的当务之急,在于地方政府必须和中央政府协调一致,能够让人们看到,楼市有一个明朗的发展前景,才能真正给购房人以信心。
- 水晶玻璃马赛克特点与选购技巧从化刹车带背心空调维修玩具枪刀Frc
- 10月29日广东佛山地区氨纶产品市场价格变电站铜铸件换色灯反渗透膜驱动桥Frc
- 铝型材加工行业节能与清洁生产技术热水瓶Ic卡座频闪仪手拉葫芦接料钳Frc
- 我国印刷产业规模已跃居全球第三0滚珠轴承电熨斗废不锈钢防雷设备雪花机Frc
- 2014广州印刷包装展领衔中国印刷潮流盛南安定向轮抹光机靴子家电外壳Frc
- 在线CRM外贸八百客为品高化工出海架桥浮球宠物医疗银基钎料挖泥机游泳馆Frc
- 山东临工全球维修技能比武大赛控制面板仪表阀税控机单向轴承汽车玻璃Frc
- 河北液压砖机未来将以节能环保为发展方向镍铬梧州电表箱换网器铁球Frc
- 包装袋镉含量超标被退回海洋平台婚纱礼服仿石砖石材石椅防护口罩Frc
- 新一轮改革面临三大关口考验音箱支架套头毛衣船型开关铁尺水轮机Frc